Memilih sebuah apartemen sebagai tempat tinggal tentunya memerlukan pertimbangan yang besar. Apartemen menjadi tempat tinggal bisa menjadi investasi melihat harga yang dimiliki lumayan besar. Oleh karena itu, pentingnya untuk pastikan bahwa membuat keputusan yang tepat dalam membeli sebuah unit apartemen. Tersedia beberapa tips yang tepat untuk membeli apartemen agar tidak salah langkah. Karena sudah banyak sekali kasusnya yang terjebak dengan membeli apartemen dengan pengembang yang tidak bertanggung jawab.
Baru-baru ini salah satu artis tanah air, Gilang Dirga yang bekerja sebagai host, presenter dan YouTuber mengalami kejadian yang tidak mengenakan. Lantaran ia membeli sebuah unit apartemen yang ia inginkan hingga saat pihak apartemen belum mengirimkan Akta Jual Beli atau AJB dan sertifikatnya. Padahal, Gilang sudah bertahun-tahun menunggu untuk respon dari pihak developer namun belum ada balasan. Hal ini, ia utarakan pada akun post Instagram feed pada beberapa waktu lalu. Dari kasus ini, sebagai pembeli properti seperti apartemen perlu diperhatikan beberapa hal berikut.
1. Biaya KPA dan PPJB
Umumnya terdapat dua cara yaitu pembayaran secara cash keras atau kredit. Metode pembayaran kredit ini biasanya disebut sebagai KPA (Kredit Pemilikan Apartemen). KPA disediakan oleh Bank yang sudah bekerjasama dengan developer apartemen.Biaya yang harus dibayarkan seperti biaya administrasi, provisi, asuransi rumah dan jiwa, serta notaris. Setelah KPA, lanjut mengurus PPJB (Perjanjian Perikatan Jual Beli). Perjanjian yang dibuat sebagai bukti pembelian unit apartemen dengan melakukan kesepakatan bersama antara pembeli dan developer
2. Biaya Pengurusan dan AJB
Persiapan selanjutnya setelah menyelesaikan KPA dan PPJB, biaya yang perlu dikeluarkan yaitu Pengurusan dokumen dan AJB (Akta Jual Beli). Biaya ini mencakup biaya notaris dan biaya administrasi lainnya yang terkait dengan proses kepemilikan properti. Pengurusan dokumen dan AJB memang memerlukan biaya administrasi dan lain-lainnya.
3. Biaya Perawatan
Pertimbangkan biaya perawatan bulanan atau tahunan yang harus dibayarkan untuk pengelola apartemen. Biaya ini biasanya akan mencakup pemeliharaan fasilitas umum, keamanan, dan layanan lainnya. Selain menjaga pemeliharaan, hal ini bertujuan untuk memastikan bahwa hunian apartemen memiliki perawatan yang sangat baik. Hingga senantiasa digunakan oleh penghuni.
4. Periksa Status Lahan
Setelah membahas tentang pembiayaan apartemen, selanjutnya mengenai status lahan. Sebelum membeli apartemen perlu diperhatikan status lahan apartemen tersebut berdiri. Pastikan lahan tersebut sudah bersertifikat dan bebas dari masalah hukum atau sengketa properti. Hal ini akan memberikan menghindari dari permasalahan tentang lahan dan sengketa properti.
5. Perhatikan Usia Bangunan
Usia bangunan menjadi faktor penting dalam pemeliharaan apartemen. Apartemen yang lebih baru biasanya memerlukan lebih sedikit perbaikan dan pemeliharaan. Namun, apartemen yang lebih tua mungkin memiliki karakteristik arsitektur yang menarik. Pastikan periksa kondisi bangunan secara menyeluruh sebelum memutuskan untuk membeli suatu unit.
6. Perhatikan Fasilitas dan Fitur
Ketahui lebih dalam mengenai fasilitas apa saja yang ditawarkan oleh apartemen tersebut. Fasilitas menjadi daya tarik pembeli, maka sebagai pembeli memerlukan kenyamanan dan meningkatkan kualitas hidup. Perhatikan fitur-fitur interior apartemen juga sebagai pertimbangan agar sesuai dengan selera.
7. Lokasi yang Tepat
Lokasi menjadi faktor utama dalam kepemilikan apartemen. Pertimbangkan jarak apartemen dari tempat kerja, sarana pendidikan, pusat perbelanjaan, dan fasilitas umum lainnya. Pastikan juga area sekitar apartemen memiliki fasilitas yang sesuai dengan gaya hidup, seperti taman, gym, kolam renang, dan tempat rekreasi. Bila perlu datangi langsung untuk mengecek jarak tempuhnya dan survey secara langsung untuk merasakan sendiri untuk memastikan apakah cocok atau tidak.
Mempertimbangkan semua poin ini secara cermat, dapat membuat keputusan yang lebih bijak saat membeli apartemen. Ingatlah bahwa apartemen bisa dijadikan investasi jangka panjang, jadi pastikan kenyamanan yang dipilih sudah sesuai. Tips berikut untuk Membeli Apartemen menjadi sedikit panduan yang Tepat untuk mengurangi risiko kesalahan. Dengan memahami semua aspek yang terlibat sebelum menandatangi kesepakatan pembelian.
Apartemen Samara Suites
Samara Suites bisa menjadi pilihan apartemen yang bisa sesuai dengan beberapa poin diatas. Melihat saat ini ada beberapa kejadian yang kurang menguntungkan bagi sebagian pihak saat membeli apartemen. Samara Suites sudah memiliki unit yang siap dihuni dengan AJB dan beberapa persyaratan dokumen yang sudah jelas.
Untuk pembayaran, Samara Suites dapat menyesuaikan dengan kemampuan calon pembeli dengan memilih cash keras atau KPA. Saat ini, apartemen Samara Suites mengadakan promo sampai akhir tahun 2023. Bebas Service Charge, Sinking Fund, dan Biaya Parkir selama dua tahun. Promo ini bertujuan untuk memberikan kemudahan bagi para calon pembeli Samara Suites.
Selain itu, apartemen Samara Suites memiliki lokasi yang sangat strategis. Bagaimana tidak? Letaknya berada di daerah Pancoran, Jakarta Selatan yang mana memiliki akses ke banyak distrik bisnis hingga transportasi umum. Fasilitas yang dimiliki Samara Suites menyediakan infinity pool, mini golf rooftop, gym, kids playground room, meeting room, hingga co-working space. Samara Suites menjadi salah satu apartemen terpercaya semenjak pembangunannya dengan memberikan kepercayaan kepada para calon pembeli.
