Tahun 2023 menjadi saksi perubahan yang meningkat dalam pasar properti. Seiring dengan perubahan gaya hidup, prioritas, dan pandemi yang berlanjut sangat mempengaruhi pasar properti. Meskipun begitu ternyata permintaan properti kembali bergerak aktif pada tahun ini. Properti bisa menjadi investasi jangka panjang, melihat apartemen menjadi menarik pada tahun 2023 yang sebelumnya diterpa oleh pandemi terutama di Jakarta.
Tercatat laporan dari Rumah.com sebesar 15% (QoQ) dan 3% (YoY) bertambah permintaan terhadap apartemen di DKI Jakarta. Menariknya, permintaan rumah tapak tidak sebesar permintaan apartemen, hanya sebesar 13% (QoQ) dan -14% (YoY). Data tersebut menjadi pergeseran gaya hidup, prioritas, dan selera masyarakat dalam hunian yang diminati. Awal 2023 menjadi harapan yang baik bagi industri properti apartemen.
Diikuti dengan pada kuartal kedua 2023, Data Colliers Indonesia melaporkan permintaan apartemen menunjukan sedikit peningkatan sebesar 0,1%. Selain itu, paling banyak permintaan apartemen lebih banyak di daerah Jakarta Barat dan Selatan kemudian disusul Jakarta Timur sebesar 9%. Hal ini kemungkinan akan bisa fluktuatif seiring dengan pergeseran gaya hidup masyarakat apartemen masih menarik.
Alasan Pergeseran Masyarakat Memilih Apartemen
Pergeseran minat masyarakat terkait apartemen menjadi angin segar bagi pelaku properti apartemen di beberapa daerah. Hal ini bisa disebabkan oleh beberapa faktor, kali ini akan membahas penyebab terjadinya pergeseran minat hal tersebut.
1. Aksesibilitas yang Membaik
Menurut Data Colliers Indonesia konsep apartemen yang berdekatan dengan Transit Oriented Development (TOD) memberikan kemudahan aksesibilitas ke berbagai tempat. Melihat perkembangan transportasi umum semakin berkembang membuat masyarakat berminat untuk menggunakannya. Sebagai contohnya di daerah Jakarta Selatan tersedia moda transportasi MRT, sedangkan baru-baru ini di Jakarta Timur terdapat LRT. Kehadiran transportasi umum berikut membuat masyarakat menjadi menarik untuk tinggal di kawasan sekitar TOD.
2. Gaya Hidup yang Berkembang
Gaya hidup yang lebih urban dan mobilitas yang tinggi menjadi ciri khas zaman ini. Apartemen dibangun dengan lingkungan yang mendukung gaya hidup untuk akses yang mudah ke hiburan, transportasi umum, dan lainnya. Selain itu, apartemen menawarkan fleksibilitas yang dibutuhkan untuk beradaptasi dengan perubahan dalam pekerjaan dan aktivitas sehari-hari. Ditambah dengan kehidupan kaum urban yang memerlukan keamanan dan privasi, sehingga apartemen menjadi hunian yang sangat cocok.
3. Gaya Hidup Modern yang Efisien
Di era yang semakin sibuk, kaum urban lebih memilih mencari hunian dengan gaya hidup yang lebih efisien. Apartemen tawarkan solusi ideal dengan ruang yang sederhana namun terorganisir. Hal ini dapat memungkinkan penghuni untuk kelola waktu dan tugas dengan lebih baik. Apartemen sangat sesuai dengan gaya hidup yang lebih cepat dan mobilitas yang tinggi
4. Keamanan dan Perawatan yang Mudah
Pengamanan adalah salah satu pertimbangan utama bagi banyak calon pembeli apartemen. Apartemen sering dilengkapi dengan sistem keamanan yang baik, seperti kamera pengawas, akses kontrol, dan petugas keamanan 24/7. Dengan penjagaan yang baik, membuat ketenangan pikiran bagi para penghuni. Selain itu, perawatan properti yang lebih mudah adalah keuntungan tambahan. Banyak yang lebih memilih untuk tidak menghabiskan waktu dan energi dalam perawatan rumah yang besar.
5. Pertimbangan Keuangan
Banyak orang yang menyadari bahwa memiliki rumah belum tentu menjadi langkah yang tepat. Apartemen seringkali memiliki harga yang lebih terjangkau daripada rumah. Lalu apartemen memungkinkan orang untuk memasuki pasar properti dengan lebih mudah. Selain itu, masyarakat memiliki biaya perawatan yang lebih rendah, yang akan membantu dalam pengelolaan anggaran/
Permintaan apartemen yang meningkat di tahun 2023 menjadi refleksi dari perubahan dalam pandangan akan hunian. Apartemen menawarkan kenyamanan, efisiensi, dan aksesibilitas yang banyak dicari banyak orang. Melalui keuntungan finansial tambahan dan lokasi yang strategis, apartemen telah menjadi pilihan yang menarik bagi banyak orang di tahun ini. Pergeseran ini bisa dikatakan tren permintaan apartemen yang positif mungkin akan terus berlanjut dalam beberapa waktu kedepan.
Apartemen Bassura City
Sesuai dengan data yang sebelumnya di sajikan, bahwa Jakarta Timur memiliki kontribusi 9% dalam memenuhi permintaan apartemen. Jakarta Timur sebagai daerah administrasi yang terus berkembang secara hunian yang kompleksnya. Salah satunya apartemen Bassura City yang memiliki kontribusi sebagai pusat hunian dan konsumsi Jakarta Timur. Bassura City memiliki kompleks hunian yang luas dengan mall Bassura yang berada di kawasannya menyediakan hiburan untuk masyarakat sekitar.
Sudah 6 tahun berdiri kokoh, Bassura City membuat Cipinang, Jakarta Timur menjadi pusat komersial dan hunian. Bassura City juga berdekatan dengan TOD yang mana terdapat Halte Transjakarta dan Stasiun KRL. Keterjangkauan akses bisa menyesuaikan kebutuhan masyarakat urban dengan mobilitas tinggi. Selain itu, Bassura City menyediakan mall untuk rekreasi agar tidak memerlukan hiburan dengan jaraknya yang berjauhan. Apartemen ini menyediakan juga berbagai fasilitas penunjang seperti gym, kolam renang, taman bermain, sauna, dan lain sebagainya. Apartemen seperti Bassura City dapat menjadi Investasi Properti Apartemen khususnya Jakarta dan sekitarnya.